Иностранные инвестиции в Турции стали привлекательны благодаря возможности получения турецкого гражданства и концессий в виде освобождения от налогооблажения НДС.

Согласно подпункту (i) статьи 13 Налогового Кодекса Турции, при покупке недвижимости иностранцы и граждане Турции, проживающие за границей, могут быть освобождены от НДС при выполнении следующих условий:

  • Лица освобожденные от НДС

Граждане Турции проживающие больше 6 месяцев за рубежом по ВНЖ или рабочей визы, иностранные физические лица которые не проживают в Турции или юридические лица которые не имеют представительства или филиал в Турции и не получают доход в Турции.

  • Обьекты недвижимости предусмотренные законом

В отношении недвижимого имущества, подпадающего под действие исключения, в Законе используется выражение «первая продажа жилых обьектов или рабочее место». Из этого предложения делается вывод о том, что недвижимость, подпадающая под действие исключения, является «новым» жилым объектом или рабочим местом.

Земельные участки, земли и строящиеся здания, а также здания, которые были завершены, но еще не получили разрешение на строительство, не подлежат освобождению от НДС в рамках настоящего Закона.

  • Другие условия освобождения от НДС

Для освобождения от налогообложения при покупке вышеуказанных объектов недвижимости, сумма недвижимого обьекта должна поступить в Турцию в инностранной валюте и данная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет.

Для того чтобы воспользоваться возможностью освобождения от НДС и получения налогового вычета, покупатель может обратиться в налоговые органы.

В случае, если будет установлено, что налогоплательщик был освобожден даже если продажа не соответствала условиям освобождения, налогоплательщик и покупатель несут совместную ответственность за неуплаченный вовремя налог, штраф за налоговые убытки и проценты за просрочку платежа. В случае продажи жилого обьекта или рабочего места в течении трех лет, неуплаченный вовремя налог должен быть уплачен вместе с процентом за отсрочку платежа.

Анализ содержащейся в данной статье не является юридическим заключением. Никакая ответственность не может быть возложена на Demircioğlu Koçak Attorney Partnership в связи с этим анализом. Мы советуем вам связаться с нашей командой для получения подробной информации и профессиональной поддержки по теме статьи.